CONNECT TO NEW STANDARDS
Die Stärke von FUSION COLOGNE liegt in der ausgewogenen Mischung aus innovativen, produzierenden Unternehmen, Logistikdienstleistern, produktionsnahen Büroflächen, Forschung und Entwicklung. Damit verbindet sich das Quartier optimal mit der vielseitigen Wirtschaftsstruktur der Stadt Köln. Das Quartier wird eine neue Form der Nutzungsmischung erreichen und sich damit optimal integrieren.
URBAN-
PRODUCTION-KONZEPT
Eine saubere, leise und hochtechnisierte Produktion kehrt in den städtischen Raum zurück. Mehrgeschossige Produktionsgebäude nutzen die Flächen optimal aus und ermöglichen höhere Effizienz.
TRIMODALES
LOGISTIKANGEBOT
Direkter Anschluss an das Schienennetz, Verbindung zum Niehler Rheinhafen und zum Autobahnnetz im Kölner Norden bieten optimale Möglichkeiten, den intermodalen Warenverkehr zu realisieren.
ATTRAKTIVE
ARBEITSPLÄTZE
Die aktive Verknüpfung von industrieller Anwendung mit Forschung benötigt moderne, flexibel nutzbare Büro- und Kooperationsflächen.
WORK-LIFE-
FUSION
Die Vereinbarkeit von Arbeit, Wohlbefinden und Freizeit ist ein wichtiger Faktor beim Wettbewerb um qualifizierte, motivierte Mitarbeitende.
HOHE
UMWELTSTANDARDS
Die Stadt Köln plant ihre Klimaneutralität bis zum Jahr 2035. Dazu wird FUSION COLOGNE aktiv einen Beitrag leisten, denn das gesamte Quartier soll so bald wie möglich klimaneutral werden.
ZUKUNFTSSICHERE
INFRASTRUKTUR
Ob durchdachte Energieversorgung, leistungsstarke digitale Vernetzung des Quartiers, Shared Services oder emissionsarmes Mobilitätskonzept inklusive sicherer ÖPNV-Anbindung – an alles ist gedacht.
connect to big ideas
PACHTFLÄCHEN MIT ENTFALTUNGSSPIELRAUM
FUSION COLOGNE hat den Anspruch, eines der modernsten Quartiere für Produktion und Logistik zu werden. Eine Plattform für Unternehmen, die Innovation und Nachhaltigkeit als Teil ihrer DNA verstehen, die kurze Wege und Kooperationen nutzen, um sich schnell auf neue Situationen einzustellen.
VERTIKALE
produktion
Es sind mehrgeschossige Produktionsanlagen mit bis zu vier Stockwerken geplant. Die vertikale Produktion hat den Vorteil, dass auf kleinerer Fläche mehr produziert und letztendlich höhere Erträge erzielt werden können.
WENIGER CO₂
im Transport
Maßnahmen, die zu CO₂-Einsparungen in der Logistikkette beitragen, sind essentiell. Ein leistungsfähiges intermodales Angebot mit direkten Bahn- und Schiffsanbindungen ist dafür ein großer Pluspunkt.
VORTEILE IM WETTBEWERB
um die besten Talente
Mitarbeitende finden hier ein modernes Arbeitsumfeld, das sie inspiriert, motiviert – und das sie gut erreichen.
UNABHÄNGIGE
Energieversorgung
Unternehmen profitieren von einem hohen Anteil erneuerbarer Energien und machen sich unabhängig von fossilen Brennstoffen.
FLEXIBLE
Flächenaufteilung
Die Fläche ermöglicht eine flexible Aufteilung der Parzellen. Auf der südlichen Fläche können bis zu drei Parzellen direkt an das leistungsstarke KV-Terminal angebunden werden.
HOHE
Flächenausnutzung
Bauhöhen bis ca. 22 Meter ermöglichen eine hohe Flächenausnutzung, beispielsweise mit urbanen Produktionskonzepten auf bis zu vier Etagen.
VIEL
SPIELRAUM
Die Ausweisung als Industriegebiet ermöglicht die 24/7 Nutzbarkeit von Betriebsstätten.
für unternhemen, DIE IN EINEM ATTRAKTIVEN UMFELD WEITER WACHSEN WOLLEN.
für unternehmen, dIE SERVICE-EINHEITEN NAHE AN URBANEN RÄUMEN PLANEN.
für unternehmen AUS FORSCHUNG UND ENTWICKLUNG, DIE SICH VERNETZEN WOLLEN.
productive village
Die Geschichte von FUSION COLOGNE beginnt mit dem Productive Village: eine Arbeitswelt, vielfältig wie eine kleine Stadt. Mit kurzen Wegen liegt alles in Reichweite. Dieser „Leuchtturm“ demonstriert, wie eine komprimierte Version von FUSION COLOGNE aussehen kann.
Auf einer Fläche von etwa 59.000 m² entsteht hier ein Gebäudemix für Produktion, Montage, Labor, Büro, Logistik und Lager. Jeder profitiert von den Kompetenzen des anderen.
Auf einer Fläche von etwa 59.000 m² entsteht hier ein Gebäudemix für Produktion, Montage, Labor, Büro, Logistik und Lager. Jeder profitiert von den Kompetenzen des anderen.
ca. 1.650 m²
marktplatz mit grünem innenhof
ca. 3.840 m²
BUSINESS STATION SERVICES
ca. 11.020 m²
BÜROGEBÄUDE
ca. 7.290 m²
LABORGEBÄUDE
ca. 39.350 m²
PRODUKTION & MONTAGE
ca. 20.500 m²
LOGISTIK
AUF KLEINER FLÄCHE VIEL BEWEGEN
Typisch für FUSION COLOGNE ist der angestrebte Nutzungsmix.
Modular und flexibel aufgebaut, können die verschiedenen Objekte zeitlich und nutzerspezifisch angepasst und realisiert werden.
Produktion: bis zu vier Etagen
Logistik: bis zu zwei Etagen
Labor: bis zu fünf Etagen
Büro: bis zu sechs Etagen
Modular und flexibel aufgebaut, können die verschiedenen Objekte zeitlich und nutzerspezifisch angepasst und realisiert werden.
Produktion: bis zu vier Etagen
Logistik: bis zu zwei Etagen
Labor: bis zu fünf Etagen
Büro: bis zu sechs Etagen