CROSSROADS
Als eine von drei Multilevel-Immobilien auf dem Areal FUSION COLOGNE vereint CROSSROADS moderne Architektur und Bauweise mit maximaler Flexibilität. Auf zwei Ebenen mit eigenen Ladehöfen entstehen bis zu sechs eigenständige Lagerhallen, die modular und effizient an die Nutzeranforderungen angepasst werden können. CROSSROADS folgt einer klaren Vision für die Supply Chains von morgen.
ATTRAKTIV & ÜBERZEUGEND
CROSSROADS nutzt die verfügbare Grundstücksfläche mit größter Effizienz – durch das moderne Multilevel-Konzept entsteht mehr Lagerkapazität auf kompakter Grundfläche.
Die rund 45.000 m² Lagerfläche lassen sich in bis zu sechs Einheiten flexibel aufteilen.
Ideale Hallengrößen von etwas 8.000 m² und ein 12x12 m Stützenraster bieten hervorragende Voraussetzung für ihr individuelles Lagerkonzept.
Die rund 45.000 m² Lagerfläche lassen sich in bis zu sechs Einheiten flexibel aufteilen.
Ideale Hallengrößen von etwas 8.000 m² und ein 12x12 m Stützenraster bieten hervorragende Voraussetzung für ihr individuelles Lagerkonzept.
45.ooo m² Hochregal-Lagerflächen
3.1oo m² Büroflächen
4.4oo m² Mezzaninflächen
CROSSROADS KEY FACTS
MODULARE TEILBARKEIT: 6 TEILE
BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 52.9OO m²
HALLENHÖHE: 1O,5 m
BODENTRAGLAST: 5 – 7 t
PARKPLÄTZE: 267 PKW, 2O LKW
NUTZUNGSZEITEN: 24/7
MULTIMODAL & RESILIENT
CROSSROADS verbindet Sie mit allen wichtigen Verkehrswegen – dank exzellenter, multimodaler Anbindung an Straße, Schiene, Wasser und Luft:
Straße:
hervorragende, vierspurige Autobahnanbindung
Schiene:
direkte Bahnbindung mit über 100 europaweiten Zugabfahrten pro Woche
Schiff:
über 50 Schiffsabfahrten pro Monat im Niehler Hafen
Flugzeug:
einer der führenden Luftfrachtzentren Deutschlands (DHL, FedEx, UPS) nur 28 km entfernt
Straße:
hervorragende, vierspurige Autobahnanbindung
Schiene:
direkte Bahnbindung mit über 100 europaweiten Zugabfahrten pro Woche
Schiff:
über 50 Schiffsabfahrten pro Monat im Niehler Hafen
Flugzeug:
einer der führenden Luftfrachtzentren Deutschlands (DHL, FedEx, UPS) nur 28 km entfernt
KV-TERMINAL
AUF DEM GELÄNDE
TÄGLICHE SCHIFFSANBINDUNG
AN DIE ZARA-HÄFEN
DIREKTER ZUBRINGER
ZUM KÖLNER AUTOBAHN-RING
CA. 25-3O MINUTEN MIT DEM ÖPNV
KÖLN HBF/INNENSTADT
CA. 3O MINUTEN MIT DEM FAHRRAD
KÖLN HBF/INNENSTADT
2O MIN. KÖLN BONN (CGN) / 4O MIN. DÜSSELDORF (DUS)
flughafen
URBAN & NACHHALTIG
CROSSROADS und das gesamte Areal entstehen nach dem DGNB-Gold-Standard – ein zentraler Baustein der nachhaltigen Standortstrategie von FUSION COLOGNE.
- hohe Flächeneffizienz durch Multilevel
- klimaneutrales Wärmekonzept
- 40% Fassadenbegrünung
- hoher Grünflächenanteil
- umweltschonende Brownfield-Entwicklung
- Maßnahmen für Biodiversität
- hohe Flächeneffizienz durch Multilevel
- klimaneutrales Wärmekonzept
- 40% Fassadenbegrünung
- hoher Grünflächenanteil
- umweltschonende Brownfield-Entwicklung
- Maßnahmen für Biodiversität
PARTNERSCHAFTLICH & KOMPETENT
Für das Projekt CROSSROADS sowie das in Vorbereitung befindliche Schwesterprojekt „Gateway“ bündeln die Thesauros-Gruppe und die Fusion Cologne GmbH ihre Kompetenzen:
Thesauros verantwortet Finanzierung, Investorenmanagement und Vermarktung – mit über 35 Jahren umfassender Expertise entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilieninvestitionen ist die Unternehmensgruppe darauf spezialisiert.
Fusion Cologne übernimmt die Baurechtschaffung sowie die operative Projektleitung – und entwickelt im Auftrag der Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) das große Industrie- und Logistikareal im Kölner Norden.
Beide Projekte entstehen auf Erbpachtgrundstücken der HGK und profitieren von der internationalen Vernetzung des Niehler Hafens sowie der Logistikkompetenz der
HGK-Gruppe.
Thesauros verantwortet Finanzierung, Investorenmanagement und Vermarktung – mit über 35 Jahren umfassender Expertise entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilieninvestitionen ist die Unternehmensgruppe darauf spezialisiert.
Fusion Cologne übernimmt die Baurechtschaffung sowie die operative Projektleitung – und entwickelt im Auftrag der Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) das große Industrie- und Logistikareal im Kölner Norden.
Beide Projekte entstehen auf Erbpachtgrundstücken der HGK und profitieren von der internationalen Vernetzung des Niehler Hafens sowie der Logistikkompetenz der
HGK-Gruppe.
